Ensemble Immobilier à Bazarnes – Deux Logements avec Dépendances et Jardin Clos, à 20 Minutes au Sud d'AuxerreEn Co-Exclusivité avec l'agence L'Immo sur YonneNous vous présentons cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, situé dans le village de Bazarnes, à seulement 20 minutes au sud d'Auxerre. Le village dispose de toutes les commodités, dont une boulangerie, pour un cadre de vie pratique et agréable.Logement Principal :Rez-de-chaussée :EntréeWCGrande pièce à vivre avec cuisine aménagée et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et convivialePremier étage :Palier desservant deux chambres, dont une avec dressingWCSalle d'eauDeuxième étage :Un grand dortoir, parfait pour les enfantsWC et salle d'eauSous-sol :Cave et chaufferieLogement de l'Atelier :Rez-de-chaussée : Un atelier avec verrière et ancien garagePremier étage : Deux chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie supplémentaireDépendances et Extérieurs :Rangements divers, bûcher et ancien four à painTerrain entre les bâtiments, avec un joli jardin clos de murs à l'arrière de l'atelier, offrant un espace extérieur agréable et intimeCaractéristiques supplémentaires :Double vitrage pour les parties habitablesChauffage central au gaz de ville pour la maison principaleChauffage électrique pour le logement à l'étage de l'atelierCette propriété offre de nombreuses possibilités pour une famille, un projet locatif ou un artisan. Le jardin clos et les dépendances sont un véritable atout pour ce bien, dans un cadre calme et pratique.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires inclus de8%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.