L'agence H2Z Immobilier, vous propose EN EXCLUSIVITE :A AMIENS (80000), SECTEUR LA HOTOIE,Pavillon Semi-mitoyen de 90 m² hab comprenant :RDC : Entrée sur salon/salle à manger lumineux (possibilité création chambre supplémentaire) , cuisine équipée, une salle de bain, une deuxième entrée indépendante, wc et accès cave.ETAGE 1: Palier desservant 2 chambresETAGE 2: Une grande chambre de 16m² au solPRESTATIONS : Chaudière récente production gaz , double vitrage avec volets roulants, reliée au TAE, fibre optique ...SITUATION : A 2 pas du Parc de la Hotoie, à seulement 15min à pied du centre ville d'Amiens, à proximité des commodités, commerces et écoles, bus AMETIS, accès rocade, stationnement facile et gratuit devant la maison ...SPECIAL INVESTISSEUR : Possibilité de Colocation (3 à 4 chambres louées chacune 400€/chambre) soit 1600€/mois de revenus locatifs, RENTABILITE = 11% !!!DPE : CE = D / GES = DTAXE FONCIERE : 1300 €/anPRIX : 169 900 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »