Yes Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport exceptionnel, situé dans un secteur très recherché de Béthune. Composé de trois appartements T2 distincts, cet immeuble lumineux est parfaitement agencé avec un appartement par étage réparti sur deux niveaux. Chaque appartement disposera de son propre compteur individuel, ce qui simplifie la gestion locative et garantit une facturation précise pour chaque locataire. (Possibilité de réaliser un 4ème logement).L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité, ainsi que les transports, y compris la gare, facilitant ainsi le quotidien de vos futurs locataires et renforçant l'attractivité locative du bien.Cet immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main, rare et précieuse pour les investisseurs. L'acquisition de ce projet vous permet de bénéficier d'un bien prêt à être loué, sans avoir à vous soucier des travaux de rénovation ou de mise aux normes. Vous profiterez ainsi d'une belle rentabilité. Gagnez du temps, évitez le stress des chantiers, et bénéficiez de la sécurité et de la tranquillité d'esprit d'un bien optimisé, conforme aux standards de qualité actuels et réalisé par des professionnels.Budget travaux à prévoir 130 000 euros (entreprise sérieuse).Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Béthune, où la demande locative est forte et les perspectives de rentabilité sont excellentes. Contactez Yes Immobilier dès maintenant pour découvrir cette opportunité d'investissement rare et profiter des avantages d'un projet clé en main dans un emplacement de choix.Date de réalisation des diagnostics : 12 / 01 / 2023 Consommation énergétique : 278 kWh / m2 / anEmission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2 / m2 / anEstimation des coûts énergétiques basée sur l'année 2021 : entre 1850 EUR et 2540 EUR Référence de l'annonce : YES148www.yes-immobilier.fr * Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89589_29331032)