Idéalement situé à Pau, cet immeuble de rapport de 240 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs.Composition du bien :6 studios de 20 m²chacun (non loués, nécessitant un léger rafraîchissement) :2 au rez-de-chaussée2 au 1er étage2 au 2eme étage2 T2:T2 en duplex au 1er et 2 ? étage, avec une terrasse privative de 30 m² (actuellement loué à 500 EUR / mois, potentiel locatif : 650 EUR / mois)T2 en rez-de-chaussée, loué à 420 EUR / moisPotentiel locatif :Revenus locatifs actuels : 920 EUR / moisRevenus locatifs estimés après optimisation : environ 3 890 EUR / moisStudios : 470 EUR / mois chacunT2 duplex : 650 EUR / moisT2 RDC : 420 EUR / moisCaractéristiques supplémentaires :Immeuble bien entretenu dans son ensembleBonne configuration pour de l'investissement locatif à courte ou longue duréeSecteur recherché et proche des commoditésTravaux légers à prévoir pour maximiser la rentabilité.Toute visite sera conditionnée à la justification préalable de la capacité d'investissement.Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.Contactez Arnaud Vignau-Lous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56359_30425073)