Appartement T2/3 de 55m², idéal investisseur !Il se situe rue Eugène Pottier, un quartier en pleine évolution à deux pas des Terrasses du Port et du métro Désirée Clary, au 1er étage d\'un immeuble calme de seulement six appartements.Détails des pièces :Salon de 17,3m² avec double vitrage PVC et volets en bois.Cuisine séparée de 7m², alimentée par le gaz de ville.Chambre spacieuse de 15m².Bureau de 5,21m², parfait pour un espace de travail ou une pièce supplémentaire.Salle d\'eau de 2,2m² et WC séparé de 1m².Couloir optimisant la circulation, 4,26m².Équipements et prestations :Chauffage électrique.Installation électrique refaite il y a 12 ans.Interphone pour plus de sécurité.Accès à la fibre optique.Informations pratiques :Taxe foncière : 912 eurosLoyer actuel : 697 euros CC (bail en cours depuis le 20/07/2018). (17 euros de TOM en sus).Quelques petits travaux à effectuer.Cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations et son potentiel en font une belle opportunité.N\'attendez plus ! Contactez moi pour plus d\'informations ou pour organiser une visite.Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 6Montant annuel de charges : 1008 eurosPrix de vente du bien : 75 000 euros honoraires d\'agence inclusSoit 67 500 euros hors honoraires d\'agence et 10% d\'honoraires TTC à la charge de l \'acquéreur.MN : 418Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.comCopropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.