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Maison récente Moderne

Réf: 4481-ER
31410 - Lavernose-Lacasse
452 400 €
Honoraires à la charge de l'acquereur
3 351 € / m²
  • 135
  • 6 pièce(s)
  • 1 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain
  • 1 000m² de terrain

Description

EXCLUSIVITELAVERNOSE LACASSE Eliette06 32 46 47 05 - EI vous propose - - Belle maison récente , moderne et de qualitéde 135 m2et son garage de 30 m2 - une piscine8 x 4 et son pool-house de 12 m2 sur uneparcelle de 1000 m2 entièrement close et clôturée - - Terrasse piscine bois exotique -- Un puits arrosage intégré et goutte à goutte -- Environnement calme -- L'entrée avec portail automatisé et portillon -- L'allée d'entrée est goudronnée -- Maison construite sur vide sanitaire -- Grande terrasse au sud de 21 m2 environ avec pergola bioclimatique installée en 2021 avec stores en façade et latéral ( avec éclairage led ) -- Une piéce de vie de 48 m2 lumineuse avec ses baies vitrées - une cuisinede 12,50 m2 avec îlot central ouverte sur le séjour avec porte à galandage et une baie vitrée donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée nord --un cellier buanderie de 7 m2 --une suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau - un wc indépendant -- Accés à l'étage par un escalier fer et bois fait sur mesure - un palier desservant deux chambres de 12 m2 chacuneavec placards, un bureau , et une salle de bains de 5 m2 avec douche italienne baignoire et meuble vasque - wc indépendant -- Les sols sont en carrelage grands carreaux pour la partie vie, et plancher pour les chambres -- Volets roulants électriques individuels et centralisés -- reliée au tout à l'égout - - Chauffage par le sol pompe a chaleur rez de chaussée et étage - - Excellent DPE classée A !!!!452 000 FAI ( honoraires agence de 4 % inclus dans la prix affiché charge acquereur pour ne payer les frais de notaire que sur le net vendeur )Je vous accompagnerai avec plaisir pour la visite et si vous le souhaitez egalement pour une aide de financement par l'intermèdiaire du courtage Eliette 06 32 46 47 05

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Détails :

  • Date de creation : 03/01/2025
  • Date de modification : 03/01/2025
  • Référence : 4481-ER
  • Type de bien : Maison
  • Chambre : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Wc : 2
  • Séjour : 1
  • Terrasse : 2
  • Coup de coeur : oui
  • Mandat exclusif : oui
  • Surface : 135 m²
  • Pièce : 6
  • Terrain : 1 000 m²
  • NB d'étage : 1
  • Pompe à chaleur Hydrothermie
  • Orientation : S
  • Numéro de mandat : 4481-ER
  • Prix : 452 400 €
  • Honoraire : Honoraires à la charge de l'acquereur
  • Part d'honoraire : 4 %

DPE & GES :

  • DPE coût conso. minimum : 590 €
  • DPE coût conso. maximum : 860 €
  • DPE Année de référence : 2023
  • DPE : 50 kWhEP/m²/an
  • A
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  • GES : 1kgéqCO2/m²/an
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Préstations :

  • Exposition Sud

Visite virtuelle

Localisation