En exclusivité Quartier Balzac, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, mais également au calme d'une petite copropriété de 3 logements, sécurisée et très bien entretenue, appartement en rez de jardin traversant de type 3 exposé Est-Ouest d'une superficie de 61,00 m². En complément de son Jardin privatif de 60,00 m², de son garage fermé et de sa grande cave en pierre,celui-ci est composé d'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux avec accès direct dans le jardin, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres spacieuses avec placards, et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021), Huisseries en Pvc double vitrage, fibre, DPE classe D 213kwh/m²/an,GES classe D 31kgeqCO²/m²/an , Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1250,00€ et 1760,00€ / an , prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Copropriété de 3 lots principaux , aucune procédure en cours. Charges annuelles 904,00 € . Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds, Mandat exclusif 6942, 214 000 € Honoraires charge vendeurshttps://www.immobilier-chenove.com/sites/immobilier-chenove.com/pdf/honoraires.pdf« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »