EXCLUSIVITE ! PROCHE GARE TGV !! Attention : Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Montcenis, une ville où charme et tranquillité se rencontrent.Intérêt : Construite en 2011, ce magnifique pavillon de 158 m² habitable se distingue par son standing et son excellent état intérieur. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont un séjour de 67 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Désir : Imaginez vous profiter de la cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un séjour lumineux offrant un accès direct à une superbe terrasse grâce aux ouvertures en PVC double vitrage et une vue exceptionnelle dégagée . Les soirées d'été seront inoubliables sur la terrassepourvous détendre au bord d'unela piscine de 4.5 x 7.5 m, parfaite pour des moments de relaxation avec une vue dégagée sur le jardin de 1500 m²Action : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison exceptionnelle. Vous pourrez également bénéficier de 2 places de stationnement intérieur et 5 places extérieures.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à seulement quelques minutes : des bus à 10 minutes à pied, une crèche et un collège à 10 minutes en voiture, et un restaurant à 10 minutes à pied. Les amateurs de verdure apprécieront le parc et jardin à 5 minutes en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilièreCBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOTvous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez Fortunato FONTANA au 06.25.19.24.59 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MONTCENISAgent commercial inscritAU RSAC DE CHALON SUR SAONE 950.498.931CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Fortunato FONTANAAgent commercial (Entreprise individuelle)