- 140 m²
- 5 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 620m² de terrain
Description
Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :En EXCLUSIVITÉ et située dans un lotissement résidentiel et très calme, cette superbe villa de 2017 est un véritable havre de paix. Orientée sud-ouest, elle offre une vue dégagée verdoyante, dans un cadre agréable et reposant.Tout en bénéficiant de cette tranquillité, la maison reste proche des commodités : écoles, centre du village et petits commerces sont facilement accessibles.L'agencement de cette villa a été pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de 56 m² avec une grande cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse et une jolie piscine .Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, trois grandes chambres, une spacieuse salle d'eau + baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À cela s'ajoutent un grand garage et de belles prestations : climatisation dans toute la maison, ballon thermodynamique, équipements de cuisine modernes, etc. La piscine, exposée sud-ouest, bénéficie d'une orientation idéale pour profiter du soleil couchant un atout rare et très recherché.En résumé, cette villa clé en main, bien agencée et idéalement exposée, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son grand terrain, sa piscine et son environnement privilégié.O7.8O.41.19.22Honoraires inclus de2.83%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En voir plusDétails :
- Date de creation : 04/01/2025
- Date de modification : 14/01/2025
- Référence : 4590-COMPANY40141LFZ
- Type de bien : Maison
- Sous type de bien : villa
- Chambre : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 2
- Wc : 3
- Parking : 2
- Séjour : 1
- Terrasse : 1
- Mandat exclusif : oui
- Surface : 140 m²
- Pièce : 5
- Terrain : 620 m²
- Meublé : oui
- Année de construction : 2017 climatisation réversible américaine équipée
- Orientation : SO
- Numéro de mandat : 4590
- Date du mandat : 16/12/2024
- Prix : 545 000 €
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel m² CC : NON
- Honoraire : Honoraires à la charge de l'acquereur
- Part d'honoraire : 2.83 %
DPE & GES :
- Date réalisation DPE : 16/12/2024
- DPE coût conso. minimum : 400 €
- DPE coût conso. maximum : 800 €
- DPE Année de référence : 2024
- DPE : 70 kWhEP/m²/an
- GES : 5kgéqCO2/m²/an
Préstations :
- piscine
- vue dégagée
Localisation
LFI LA FRANCHISE IMMOBILIERE
475, AVENUE DES COSTIÈRES - CENTRE COMMERCIAL L'ORÉE DU BOIS34130 - Beaulieu
04 67 16 40 23
Site Internet barème
Agences Privées : réseau national d'agences immobilières.