Située dans un quartier recherché de Saint-Thibault-des-Vignes (77), cette maison de caractère d'environ 110 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel. Avec unterrain d'environ 300 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante spacieuse, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.À l'étage : un vaste espace bureau, trois chambres et une salle d'eau.Des travaux sont nécessaires pour révéler tout son charme et en faire un lieu de vie unique !Idéalement située, à proximité des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, ainsi que de tous les commerces de proximité.Une opportunité à saisir pour une vie pratique et agréable à Saint-Thibault-des-Vignes ! Vous souhaitez visiter ? Contactezdès maintenant Sabah au 06 63 94 26 68 pour organiser une visite.DPE réalisé le 17/03/2024 : E (326 kWh ep/m²/an) - GES : E (64 kg CO2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390€ et 4630€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Un ERRIAL et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr