CITY VIEW - Appartement T4 de 79m2 - Terrasse 9m2 - Cave - 13012 LA FOURRAGERE Llinares immobilier vous propose : CITY VIEW, un superbe appartement T4 de 79m2 avec terrasse, traversant en étage élevé situé au sein d'une copropriété verdoyante et entièrement sécurisée dans le quartier de la Fourragère. Idéalement placé au calme absolu et à proximité de toutes commodités, des transports en commun, axes autoroutiers, L2, il offre une qualité de vie fonctionnelle et agréable. Bénéficiez de beaux volumes et d'une belle luminosité à toutes heures grâce à sa double exposition. Découvrez un spacieux salon/séjour de plus de 25m2 et une grande cuisine séparée donnant accès sur l'extérieur où vous profiterez d'une vue dominante sur la ville et la mer. La partie nuit propose trois jolies chambres avec rangements, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Rare à la vente. A saisir !Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2844euros (237euros/mois : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, espaces vert, portail éléctrique, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 1844euros/an- Honoraires inclus de 4,96% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1570euros et 2190euros par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement 13012 Dernier Étage à Vendre T4 de 79m2 - 13012 La FOURRAGERE