LE HAVRE DE PAIX - Appartement T263m2+ Jardin de 120m2 - 13012SAINT JULIEN Llinares immobilier vous propose : LE HAVRE DE PAIX, un magnifique appartement T2en rez de jardin dans une petite résidence de standing récente avec piscine, implanté dans un parc aux arbres centenaires. Vous apprécierez son emplacement, en plein coeur de Saint Julien et au calme absolu. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine us ouverte sur une véranda prolongée par une terrasse et un jardin paysagé de plus de 120m2 sans aucun vis-à-vis.Une place de parking privatif accompagne ce bien et un garage en sous-sol est proposé en supplément. Rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter.Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 53 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2256euros (188euros/mois : Eau froide, espaces verts et parc, piscine, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1565euros/an- Honoraires inclus de 5,5% à la charge du vendeur- Classe énergie (en cours)et classe climat (en cours)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours)euros et (en cours)euros par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement 13012 à Vendre T2 de 63m2 - Jardin - 13012 ST JULIEN