Ne manquez pas cette opportunité !Situé dans un quartier prisé de Chamalières, situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement offre un cadre de vie trés agréable. Spacieux, il estcomposé d'un grand salon-salle à manger, idéal pour recevoir avec accés à une loggia. Un deuxiéme salon aménagé en bibliothéque pour des moments de détente.La cuisine est indépendante et fonctionnelle.Trois belles chambres spacieuses, et deux salle d'eau pour un quotidien fluide et agréable.Une buanderie, pratique et fonctionnelle ainsi quede nombreux rangements complétent ce bien.Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, sa double exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée. Annexes :•2 garages pour protéger vos véhicules.•2 caves offrant un espace de stockage supplémentaire.Situé dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités et des transports, cet appartement allie confort et praticité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezFrédérique Gaudin O6 14 5O 12 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique GaudinAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 381 626 779