Pénates & Associés vous propose en exclusivité ce local commercial de 31 m², idéalement situé sur un axe n°1, garantissant une excellente visibilité et une affluence piétonne élevée.Actuellement exploité dans le domaine du textile haut de gamme, ce local bénéficie d'un environnement commerçant attractif, propice au développement d'une activité rentable.Les points forts :• Surface commerciale de 31 m² optimisée• Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté• Belle vitrine offrant une visibilité optimale• Possibilité de changement d'activité (hors restauration)• Bail flexible et adaptable selon vos projetsLe local est parfaitement adapté pour :Une boutique de prêt-à-porter ou accessoiresUne activité de services (institut de beauté, concept store, etc.)Un showroom ou une galerie éphémèreLoyer mensuel : 1 500 € HCVente du droit au bail : 15000€ Pourquoi miser sur cet emplacement ?Flux piéton dense : l'axe attire à la fois des clients locaux et des touristes.Clientèle CSP+ : parfaite pour des produits ou services premium.Flexibilité du bail : un potentiel à saisir pour divers secteurs.Ne passez pas à côté de cette opportunité unique pour implanter votre activité dans une zone à fort potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de42.86%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.