Idéal investisseur, l'agence 42ème Avenue Immobilier, vous propose en exclusivité, en plein centre de SAINT-CHAMOND, situé à 2 minutes de Novaciérie et à 20 minutes de Saint-Étienne.Cet immeuble de 332 m², élevé sur trois niveaux, actuellement composé de trois appartements et d'un local commercial. Total des loyers mensuels : 1980¤ HC.Au RDC, on retrouve un local commercial d'environ 117 m² loué actuellement 380¤ / mois, et sa cave en sous-sol de la même surface.Au premier étage, un appartement de type 5 loué nu 730¤ / mois, composé d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, d'un cellier / buanderie, de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Chauff ind électrique.Au dernier étage, de deux appartements type 2 : L'un loué nu 430¤ / mois, composé d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse tropézienne, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Chauff ind électrique. L'autre, libre (possibilité de le louer 420¤ / mois), composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauff ind gaz. Immeuble toujours bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage. DPE D GES B. Prix : 252 000¤ FAI (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle disponible sur demande ! Contacter Anaïs Essertel : O6.62. 39.99. 62, agent commercial ind. inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_32285_30455859)