Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à Privas. Cet appartement T5+ de 134,66 m² est une véritable pépite immobilière qui saura combler toutes vos attentes. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 41 m² est parfait pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine aménagée et équipée, avec un coin cuisine, vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue depuis les fenêtres en double vitrage PVC. Les ouvertures modernes garantissent une isolation thermique optimale, vous assurant un confort absolu en toute saison. Cet appartement dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants, offrant à chacun des moments de tranquillité et d'intimité. Les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la résidence. Profitez également de 2 places de stationnement intérieur et d'un balcon de 6 m², idéal pour se détendre en plein air. La fibre optique est éligible, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet ultra-rapide. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, une alimentation générale et un restaurant. En 15 minutes à pied, vous accéderez à des parcs et jardins, ainsi qu'à des médecins généralistes. Un collège et un hôpital se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement T5+ à Privas.Loyer : 1070 euros Charges comprises - Ref : 1309Honoraires de 536 € TTCà la charge du locataire. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Pauline REBIERE (EI)Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 849071873 Aubenas.RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI13525.Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilierwww.k2-immobilier.fr