Idéalement située à proximité du centre-ville d'Hénin-Beaumont, cette maison de 160 m² allie confort, praticité et potentiel. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une vie familiale épanouie.Caractéristiques principales :Espaces lumineux et accueillants : Séjour chaleureux avec une cheminée à feu de bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.3 chambres : Spacieuses et idéales pour le repos.Combles aménagés : Une surface de 30 m² prête à devenir une chambre supplémentaire ou une pièce polyvalente. Il ne manque qu'un parquet pour finaliser cet espace unique.Jardin privatif : Parfait pour les moments en famille ou entre amis.Garage : Un espace pratique pour stationner votre véhicule ou comme zone de rangement supplémentaire.Chaudière récente : Installée il y a moins de 3 ans, pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.DPE en C : Une maison économe en énergie.Localisation et accessibilité :Transport : Accès rapide à la gare d'Hénin-Beaumont.Axe routier : Proximité immédiate de l'autoroute A1, permettant de rejoindre facilement les grandes villes de la région.Distances : Lille est à seulement 30 km (environ 25 minutes en voiture).Commodités : À 5 minutes à pied, retrouvez bus, crèche, commerces et restaurants. Écoles et parcs accessibles en 10 minutes à pied.Santé : Hôpital à 5 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. linda 0658155965Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Linda BiscontiniAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC497 548 073 00012