- 38 m²
- 2 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 60m² de terrain
Description
Incroyable opportunité d\'acquérir une petite maison secteur barrière d\'Ares de Bordeaux! Non mitoyenne, cette maisonnette jouit d\'un calme absolu en plein centre ville, qui permettra de profiter d\'un bel extérieur ensoleillé de 25m². Elle est très clair, sans vis à vis directe, confortable par son électricité récente, ses fenêtres double vitrage, sa vmc ou par sa cuisine aménagée et semi-équipée.En retrait d\'une petite copropriété, on pourrait installer une PAC ou procéder à une sur-élévation totale selon le PLU en cours et les autorisations d\'urbanismes à demander.Très bien située, proche des commerces, des transports bus/tram, du CHU pellegrin, et la place Gambetta est à 16mn à pied. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.
En voir plusDétails :
- Date de creation : 08/01/2025
- Date de modification : 15/01/2025
- Référence : 876
- Type de bien : Maison
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Wc : 1
- Cuisine : 1
- Terrasse : 1
- Surface : 38 m²
- Pièce : 2
- Terrain : 60 m²
- NB d'étage : 1
- Année de construction : 1985 individuel électrique équipée
- Orientation : N
- Numéro de mandat : 1273
- Prix : 199 500 €
- Part d'honoraire : 5 %
- Nombre de lot : 6
- Charge annuelle : 600 €
- Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
DPE & GES :
- Date réalisation DPE : 09/12/2024
- DPE : 250 kWhEP/m²/an
- GES : 7kgéqCO2/m²/an
Préstations :
- interphone
- Exposition Nord
- Calme
Localisation
Agences Privées : réseau national d'agences immobilières.