Local commercial Llinares Immobilier vous propose : WORKING, un local de 119m2 composé de 5 bureaux loués, situé dans un immeuble de standing à Castellane, offrant une belle rentabilité locative brute de 7% HT grâce à son emplacement stratégique, proche des transports en commun (métro, tram, bus), du centre-ville et des accès autoroutiers. Ce bien, traversant et lumineux, se compose de cinq bureaux, d'un accueil, d'une salle d'archives, d'une cuisine, des toilettes et d'une terrasse. Il bénéficie aussi d'une excellente visibilité publicitaire sur la façade côté bd du Prado. L'environnement calme et agréable est propice à un cadre de travail serein. La configuration flexible de l'espace permet de s'adapter à divers projets, que ce soit pour des bureaux, des services ou autres activités. Deux parkings double privés sont également proposés à la vente en supplément, un atout majeur dans ce quartier prisé. Actuellement loué, il en fait une opportunité d'investissement intéressante. - SN/Copropriété : 156 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 5940euros (495euros/mois(Eau froide, Entretien des parties communes).- Taxe foncière :2819euros- Honoraires inclus de 4,65% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLocal commercial - (bureaux) à vendre 119m2- 13006 Castellane