A l'entrée d'un petit village calme à 10 minutes de Châteaumeillant, ses commerces et commodités, découvrez ce pavillon sur sous-sol d'environ 149 m² sur 6 410 m² de terrain.Il nous offre au rez-de-chaussée une entrée sur un salon de 23 m², une cuisine et un W.C indépendant.Par le salon, vous accédez au cellier, à un atelier de 34 m² et à un garage de 33 m².Le cellier et l'atelier pouvant être aménagés pour agrandir la surface habitable du rez-de-chaussée.A l'étage, c'est une grande pièce de vie de 34 m² avec balcon qui vous accueille, ainsi que trois chambres, deux de 11 m², et la troisième de 17 m².Une cuisine, une salle de bains et un W.C indépendant complètent l'étage.Le grenier aménageable d'une surface d'environ 83 m² offre la possibilité de création de nouveaux espaces, tels que chambres supplémentaires, ou salle de jeu.Huisseries double vitrage bois à l'étage, simple vitrage bois au rez-de-chaussée, chauffage central au fioul, assainissement individuel.Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420Honoraires inclus de7%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.