L'UNIQUE PLEIN CIEL - Appartement Duplex d'exception T3/4 de 112m² - Terrasse de 25m² - Garage de privatif de 50m² - 13390 AURIOL Llinares immobilier vous propose : L'UNIQUE PLEIN CIEL, un superbe duplex de 112m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur idéalement situé au cœur du charmant village d'Auriol. Ce bien rare, aux prestations très haut de gamme, vous séduira par son design moderne, sa luminosité exceptionnelle et son agencement soigneusement pensé pour un confort optimal. Dès votre entrée, vous serez subjugués par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace convivial s'ouvre entièrement sur une somptueuse terrasse de 25m² offrant une vue dégagée et panoramique sur les toits pittoresques du village. Ce premier niveau comprend également deux élégantes suites parentales dotées respectivement d'une salle d'eau et d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Un bel escalier contemporain mène à une mezzanine multi-fonctionnelle, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux rangements intégrés sur-mesure alliant esthétisme et praticité. Un garage privatif de 50m² avec porte électrique situé au rez de chaussée pouvant aisément accueillir plusieurs véhicules et servir de rangement supplémentaire complète ce bien exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare dans un secteur recherché offrant à la fois dynamisme du centre ville et confort absolu.Contact DL/Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37Attestation collaborateur ADC13102023000002196RCP 7953190/S17671119- Copropriété : 12 lots- Procédure en cours: NC- Taxe foncière: ..euros/an- Charges annuelles : (en cours) - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur- Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre ..euros et ..euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13390 - Dernier étage T3/4 de 112m² - Terrasse de 25m² - Garage privatif de 50m² - 13390 AURIOL