L' AVENUE - Appartement T3 de 73m2 + Balcon - 13008 Marseille Llinares immobilier vous propose : L'AVENUE, un appartement T3 de 73m2 situé sur le Prado, dans une résidence de standing, dans le carré d'or du 8ème arrondissement de Marseille. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'espace de vie donnant sur un beau balcon. Vous découvrirez une cuisine équipée séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon). Un couloir vous conduira vers le coté nuit composé de deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage dans l'immeuble est à vendre en supplément. Nombreux équipements (climatisation gainable réversible, ascenseur, double vitrage...). Si vous recherchez un bien clef en main avec un emplacement unique au coeur de l'attractivité du 8ème, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, il est fait pour vous. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 1974euros (164euros/mois : chauffage,entretien des parties communes, accès sécurisée, ascenseur..)- Taxe foncière : 2366euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140euros et 1610euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13008 - T4 de 73m2 - balcon - Carré d'Or - 13008 Marseille