À VENDRE : Immeuble dans le 1er arrondissement de Marseille – Opportunité rare ! Emplacement stratégique :Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier en pleine transformation. À seulement quelques pas de la gare Saint-Charles, il offre un accès rapide aux commodités et aux transports.Composition des 10 lots :6 appartements du T1 au T2, parfaits pour des locations à l'année dans un bâtiment principal.2 appartements T1 avec terrasses en rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure au calme, idéale pour un cadre de vie paisible.2 appartements T1 dans un petit immeuble en fond de cour.Données financières :Revenus locatifs annuels estimés pour les 10 lots : 45 000 eurosBeau potentiel d'optimisation et de valorisation, idéal pour un investissement locatif et patrimonial.Travaux Effectués : Réfection Toiture il y a environ 5 ansContrôle de la Toiture par un spécialiste il y a 1 moisFaçade ravalée il y a 8 ansCage d'escalier qui va être repeintePourquoi investir ?Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et durable. Le quartier, en plein essor, offre de belles perspectives de valorisation.Prix : 640000eurosDPE : En coursTaxe Foncière 2024 : 5669eurosContactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.