Bel appartement lumineux La Madelaine, Av de la République. Proximité Tram Saint Maur.Toutes commodités à pieds.Logement de 56.76m² au sixième étage dans un immeuble en bon état à La Madeleine avenue de la République, quartier Saint Maur.-Isolation complète-Chauffage Gaz collectif-Eau / Eau chaude / Chauffage compris dans les charges-Salle de bain avec baignoire-Belle pièce de vie, orientation Sud-Est-Cuisine équipée-Fenêtres doubles vitrage, bonne isolation.-Cave-Place de parking disponible en susExtérieurs - Quartier prisé- Tous commerces à proximité- Tram au pied de l'immeuble- Vé-lib au pied de l'immeuble- A une heure de Paris et 30 mn Bruxelles- Parcs prochesRésidence - Toiture neuve- Isolation des toits refaite- Ascenseurs rénové- Travaux prévus et déjà financés pour la rénovation du hall d'entrée- Local vélo sécurisé- Résidence sécuriséeVENDUE VIDE D'OCCUPANTDPE en DTaxe foncière : 1000 eurosCharges : 195 euros / moisContactez moi au 06 01 30 61 84 pour une visite !Honoraires inclus de4.65%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEO IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Rémi CARETTECarte T CPI59062023000000084RCP 120 137 405