CBF conseils vous propose à la location cet appartement entièrement meublé de 40,93 m² de surface habitable et 73 m² de surface au sol, situé au coeur de Châtel-Guyon/Composé d'un séjour lumineux de 18 m², une cuisine ouverte, entièrement équipée, une chambre, spacieuse et confortable, vous offre un espace de repos idéal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent une touche de praticité à cet appartement. Une cave de 5,50 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. En excellent état intérieur et avec des parties communes bien entretenues, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. En seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, une crèche est accessible. Pour les amateurs de gastronomie, deux restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Enfin, un hôpital est à 10 minutes en voiture.DISPONIBLE IMMÉDIATEMENTContactez Laura BUSQUETS : O75O373267Honoraires : 672,98 €, dont 183,54€ pour l'état des lieux.Dépôt de garantie : 1080 €CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63 140 Chatel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-FerrandTitulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires de 673 € TTCà la charge du locataire comprenant184 € TTCpour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.69 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Laura BusquetsAgent commercial (Entreprise individuelle)