Bienvenue dans votre nouvelle vie à Chapaize !Nichée au coeur de la campagne bourguignonne, découvrez cette charmante maison ancienne, entièrement meublée, offrant une surface habitable de 75 m² et un terrain de 82 m². La maison se compose de deux niveaux, avec un séjour avec cheminée spacieux de 32 m² où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres, baignées de lumière grâce à une exposition est-ouest, vous offriront des moments de repos paisibles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort optimal.Imaginez-vous sur la terrasse, profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine partiellement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une cave de 50 m² et un atelier vous offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos trésors.Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image, mais le potentiel est immense. Vous pourrez créer un véritable cocon où chaque pièce reflétera votre style et vos goûts.Chapaize et ses environs regorgent de commodités accessibles en quelques minutes en voiture. Vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et même un médecin généraliste à 5 minutes. Pour les amateurs de gastronomie, pas moins de 7 restaurants sont à proximité. Un parc et jardin vous attendent à 10 minutes pour des promenades ressourçantes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure enchanteuse. Marie Bouillot - 07 62 93 10 22 - m.bouillot@agi71.comHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3172.50 € et 3172.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.