LES TOURRETTESAnaïs PINCHINOT de l'agence CULTURE & PATRIMOINE, vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 68 m² (loi Carrez), en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et matériaux de bonne facture.Très lumineux, il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon / séjour, parfait pour recevoir, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.L'appartement bénéficie d'un balcon, accessible depuis le séjour, d'une grande cave, d'un garage et d'un jardin non attenant d'env. 134 m².Ce bien combine confort, praticité et modernité. Coup de coeur assuré.L'emplacement est idéal pour accéder aux services et commodités (écoles, commerces, transports, autoroute,. )LES + : Double vitrage PVC - Faible charges de copropriété - Isolation intérieure - Chauffage PAC. Interphone - Cave- GarageLe bien est situé dans une copropriété de 94 lots (tout compris)Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 475 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI)Contact au 07 50 57 98 15Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223 ¤ et 1655 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).DPE : D (226) et GES : B (7)'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial.Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 475 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30475689)