Sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette charmante villa quatre faces d'environ 165 m² habitables (190 m² de surface plancher) implantée sur une belle parcelle arborée de 555 m² avec forage et piscine hors-sol.Situé à seulement 10 minutes des plages et proche de toutes les commodités, la villa est composée en rdc d'une entrée desservant un salon / séjour très lumineux avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants. À l'étage un palier / salle de jeux permettant l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Le bien dispose d'un grand garage d'environ 27 m², un carport avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un camping-car.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814EUR et 2454EUR abonnements compris.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 212 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 118kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 02 / 2024.Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_30475605)