LA CHARMANTE DISCRETE :Maison T5 de 122m² + Piscine + Garage - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LA CHARMANTE DISCRÈTE, une maison T5 de 122m², située dans le cadre préservé d'un lotissement fermé à La Panouse. Organisée sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 38m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille, une grande cuisine indépendante avec son cellier, ainsi que des toilettes. L'étage, dédié à l'espace nuit, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un agréable jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter de la piscine en toute intimité. Un grand garage et deux stationnements privatifs complètent ce bien. Idéale pour ceux qui recherchent calme et confort, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux transports et aux commerces de proximité.Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074- ASL: .. lots- Pas de procédure en cours- Charges annuelles : 552euros (46euros/mois : entretien copropriété, portail, électricité).- Taxe foncière : 3.177euros/an- Honoraires inclus de 4,1 % à la charge du vendeur- Classe énergie c et classe climat c- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.410euros et 1.990euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre T5 de 122m² + Jardin+ Piscine +Garage - 13009