À vendre :Dans un immeuble de deux étages, cet appartement de 70 m², situé au premier étage, est une excellente opportunité pour un investissement locatif.Vouziers, charmante ville située à 45 minutes de Reims, Charleville-Mézières et Sedan, dispose de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles et les étudiants.L'appartement comprend une chambre, un bureau, une pièce de vie claire et agréable, une cuisine aménager. DPE : D.Sa localisation centrale, à deux pas des commerces et services, ainsi que la facilité de stationnement sur la place du centre-ville, renforcent son attractivité.Le cinéma Les Tourelles vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque et un centre aquatique. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés sont également accessibles. Le marché Place Carnot anime les environs chaque samedi matin.Avec son fort potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité à forte rentabilité.À venir découvrir sans tarder !Contactez moi :Mélanie CHAMAUX06 26 55 69 66melanie.chamaux@kwfrance.comN°RSAC : 2024AC00040Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 99.59 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_91040_30485280)