À quelques minutes de Toulouse, situé dans une zone d'activité dans un quartier en pleine expansion entre Castelginest et Bruguières, je vous propose ce local commercial, anciennement occupé par un Restaurant-Traiteur. Très facile d'accès, à proximité immédiate de l'A62 et de l'A20, il vous séduira par sa localisation et ses prestations (prêt à ll'emploi, modulable, entièrement aux normes, nombreux stationnements, très bon classement énergétique).Il se décompose de la manière suivante :- Au RDC, une salle d'environ 150 m², entièrement équipée en mobilier, climatisée et totalement aux normes., incluant une zone 'Bar' et des sanitaires PMR.- A l'arrière, une cuisine professionnnelle d'environ 70 m², également bien équipée (Chambre froide, Fours, piano, extraction,. ).- A l'étage, un espace supplémentaire de 80 m² à usage se stockage ou espace de travail.- Une terrasse couverte de 50 m²- et un terrain de 1.500 m², offrant de larges possibilités d'aménagement (Terrasses, aménageables,  places de parking supplémentaire, etc. )L'ensemble du matériel est mis à disposition. Il sera proposé un bail commercial classique, adapté à l'activité du porteut de projet.Offrant un gros potentiel grace à son emplacement, sa taille, et sa modularité, il conviendrait à tout autre projet :- Bien être : salle de sport, studio de Yoga, Spa- Crèche ou centre éducatif- Santé : centre médical ou paramédical- Autres activités professionnelles : espace de co-working, bureaux, centre de formation, show-room, boutique spécialisée,. Loyer : 3.200EUR / mois HT (Foncier en sus).Photos supplémentaires sur demande, un dossier complet vous sera remis avant toute visite.Disponibilité : immédiate.  Cette annonce vous est proposée par Mazzouj Yacine - EI - NoRSAC : 403253263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 14 040 ¤ TTC.Surface (arrondie) : 300 m². (gedeon_90737_30488219)