Découvrez à La Ciotat dans le quartier prisé du CLOS DES PLAGES, Villa T5 au charme des années 30, avec unT2 Indépendant,proche quartier de Sainte Marguerite, cette magnifique villa est idéalement située à deux pas des commerces et à seulement 500 mètres des plages de sable.La villa de 110 m² a su préservé son charme des années 30, elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, une cuisine indépendante équipée, wc et un bureau ou chambre de plain-pied, et un petit balcon extérieur,à l'étage 3 chambres, une salle de bain et toilettes ; Vous serez conquis par sa TERRASSE SUR LE TOIT qui vous offre une vuesur le magnifique paysage environnant .En rez du jardin arboré de 300 m² environ, l'atelier a été aménagé en T2 de 45 m² env avec salon, chambre, cuisine et salle d'eau .Chauffage électrique, et climatisation réversible dans le séjour de la maison et le T2 .Cette villa allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel proche de toutes commodités et des plages. Une opportunité rare à saisir rapidement !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à La Ciotat .Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour en écrire la suite .tel 06 16 12 55 88Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.