Appartement T2 à CHAMALIERES avec possibilité d'une 2ème chambreRenaud Pourrat de votre agence Les Cles de Chloe vous propose, en exclusivité, ce superbe appartement rénové au 1er étage sur 2 d'une résidence de 1966, bien entretenue (pas de travaux prévus sur la copropriété), sans ascenseur.Idéalement situé, au calme, à Chamalières, avec un accès rapide aux commerces, transports et au centre de Clermont-Ferrand, ce T2 traversant, exposé Sud, sur environ 62 m2, se compose de : 1 entrée (avec un grand placard intégré) sur séjour (salon-salle à manger), 1 cuisine (aménagée et équipée), 1 chambres (possibilité d'en créer une 2ème) avec 2 placards intégrés, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Côté extérieur, un grand balcon vous attend.Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.Les + de ce bien :- Belle rénovation,- Très lumineux et traversant- Résidence calme et bien entretenue- Pas de travaux à prévoirAutres informations :Chauffage collectif gaz avec répartiteursLa taxe foncière est de 1138 €/anLe bien proposé est soumis au statut de copropriété.Le nombre total de lots de copropriété est de 147 lots.Le montant mensuel de charges courantes prévisionnelles est de 180 €/mois (entretien des communs, des espaces verts, électricité des communs, chauffage, eau chaude, eau froide).Il n'y a pas de procédures en cours pour cette copropriété.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !Honoraires inclus de6.26%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 284 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 883 889 370RCP 59 661 778