Située dans la dynamique commune de Laillé, cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une vie de famille. À seulement 15 minutes au sud de Rennes, Laillé séduit par son cadre de vie verdoyant, ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, services de proximité) et ses nombreux chemins de randonnée. Profitez d'une vie paisible tout en restant proche de l'agglomération rennaise.Rez-de-chaussée :Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à des espaces optimisés pour le confort et la fonctionnalité. Une chambre avec placard bénéficie d'une salle d'eau privative. Le salon-séjour, généreusement baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée qui invite à la convivialité. Une arrière-cuisine pratique et un vaste garage de 43 m², incluant un espace atelier, complètent ce niveau. Un WC avec lave-mains est également accessible depuis l'entrée.À l'étage :Un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards pour un rangement optimal. La salle de bains est conçue avec une baignoire, une douche et une double vasque. Un WC indépendant et une pièce supplémentaire, isolée, chauffée et éclairée par un puits de lumière, offrent un potentiel pour un bureau ou un espace de jeux. Un second grenier complète les volumes.Extérieur :Le jardin piscinable et entièrement clos, avec une terrasse exposée plein sud, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking à l'avant ajoutent à la praticité du quotidien.#MaisonALaille #Immobilier #ProcheRennes #MaisonFamiliale #VasteSalonSéjour #JardinSud #EspaceDeRangement #MaisonSpacieuse #ConfortEtLumièreHonoraires inclus de3.57%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien RabusseauAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ