Maison familiale très bien située dans une petite rue calme du quartier Bourdillot. Le centre de Bordeaux Saint-Augustin et tous ses commerces ou le tramway Peychotte se font à pied.L\' environnement est résidentiel et de qualité.Orientée E/O, la maison bénéficie d\'un pratique et rare jardin d\'accueil de 20m² permettant d\'y ranger, bois, poubelles, vélos cargo, scooter.Une grande pièce de vie nous offre ses 47m², aménageables selon ses envies, avec cheminée, parquet et une partie en pierre.Elle est semi-ouverte sur la cuisine aménagée de 17m² , très claire avec une baie vitrée donnant sur le grand jardin au visuel dégagé. Le calme y est garanti afin de profiter de ses 175m², répartis en terrasse, piscine de 4*7 au sel (liner et filtration très récents) et jardin arboré. Une très utile douche extérieure, chauffée, ou un espace bbq promet de bons moments familiaux.A l\'étage, 4 chambres aux beaux volumes dont une parentale avec sa propre Sde, un wc, une grande SdE d\'eau double vaques et de nombreux rangements. Cette maison proche du CHU pellegrin, classé DPE C, ravira une nouvelle famille. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.