Ce bien n\'attend que vous!PROCHE DES TRANSPORTS , DES MAGASINS DE PROXIMITE ET DE LA FAC DE DROITMAISON BOURGEOISE 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER RECHERCHEDécouvrez cette maison de 6 pièces au calme plein sud de 165 m² localisée à DOUAI (59500) proposée par Elisabeth Liévin et l\'agence Guy Hoquet.Au rez-de-chaussée, un hall d\'entrée dessert un salon, une salle à manger, une grande et superbe cuisine aménagée équipée et un espace détente de 43 m2, avec vue sur le jardin Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 12 m² et de15 m², à une salle de bains avec baignoire balnéo neuve et des WC indépendants.Le deuxième étage inclut, quant à lui, une chambre de 16 m², une autre de 9,5 m2 et une salle d\'eau. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. La chaudière est récente et entretenue.Une belle cave très saine et un garage non attenant très proche viennent compléter ce bien Profitez d\'encore plus d\'espace grâce à une terrasse et un jardin. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.La maison est en très bon état général.Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d\'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 4 kms. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Majestic tout comme sur un bowling restaurant.Il y a également des restaurants, deux hypermarchés, des commerces, boulangeries, un parc à proximité.Cette maison est à vendre pour la somme de 253900 euros frais d\'agence inclus à charge vendeurLa classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 178 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agence Guy Hoquet DOUAI pour plus de renseignements pour une première visite au 03/27/08/02/44.Référence 13342N\'hésitez pas à consulter nos annonces sur les communes de CUINCY, ESQUERCHIN, LAMBRES LEZ DOUAI, AUBY, COURCHELETTES, FLERS EN ESCREBIEUX ESTREES....Elisabeth Liévin, Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Douai sous le numéro : 842 745 834 Elisabeth LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842745834 - DOUAI.