THE SMART - Appartement T2 de 46m2 + Balcon + Stationnement - 13008 Llinares immobilier vous propose : THE SMART, un appartement T2 de 46m2 idéalement situé entre l'avenue du Prado et la rue Fargès permettant d'accéder à pied aux commerces environnants et aux différents transports. Niché en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité baignant de lumière le séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée. Une jolie chambre avec rangements, une salle de bains et d'un wc séparé complètent ce bien. Un agréable balcon est accessible depuis le séjour et la chambre. Un emplacement de stationnement en sous-sol fermé est proposé en SUS pour 20.000euros. Venez découvrir ce petit bijou parfait pour une résidence principale ou un investissement...Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74Attestation collaborateur ADC21310023000001733RCP 62215714- Copropriété : 24 lots- Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1872euros (156euros/mois : eau froide, chauffage collectif réversible, ascenseur, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 1612euros/an- Honoraires inclus de 5.06% à la charge du vendeur- Classe énergétique C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620euros et 890euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13008 - T2 de 46m2 - 13008