A proximité de St MARTIN BELLE ROCHE (Nord Mâcon) - Dans un quartier calme, hors lotissement, sans vis-à-vis, voici une agréable Maison de Plain-pied de 2007, bien agencée et confortable, sur un terrain de 827m² plat, arboré avec jardin et piscine.L'habitation d'env. 105m² hab. est composée d'une entrée avec placard mural sur un lumineux Salon/Séjour d'env. 34,5m² orienté Sud-Ouest et d' 1 Cuisine équipée fonctionnelle semi-ouverte, totalisant plus de 47m² de pièce de vie. L'espace nuit se compose de 4 chambres (dont 3 avec placards muraux), 1 salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes séparées.Avec un accès de l'intérieur de la maison, 1 garage (1 véhicule) aménagé et optimisé avec portail motorisé est complété par 1 buanderie/chaufferie en fond de garage et une mezzanine pour du rangement.L'extérieur est très agréable avec 2 terrasses dont une couverte, une piscine (MAGILINE - 8x4) à l'abri des regards, un espace de jardin (avec son abri en bois)... pour de très bons moments de détente...Les points forts : Les avantages d'une maison de plain-pied avec jardin et piscine, une bonne performance énergétique (très bonne isolation, y compris par l'extérieur), derniers travaux sous décennale, chauffage électrique économique avec plancher chauffant et radiateurs avec fluide caloporteur, stores électriques sur la pièce de vie, fibre optique, tout-à-l'égout, proximité de tous commerces de 1ères nécessités, écoles, médecins...Lumière, confort... riment avec cette charmante maison de plain-pied pour de bons moments l'hiver comme dans un cocon et des instants très agréables l'été entre les terrasses, la piscine, le jardin... !!A visiter ensemble sans tarder !Contactez-moi : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent CommercialPlus d'informations sur www.agi71.com'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.