EXCLUSIVITE : SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + BUREAU de 6 pièces avec 149.54 m² de surface totale et 113.47 m² loi carrez sur un beau terrain de 706 m² + grand sous-sol sur un secteur calme et agréable.Ce bien comprend :À l'intérieur :- Une belle véranda- Un salon-séjour cuisine de 41 m² environ. (exposition est SUD)- Une cuisine récente équipée avec îlot- 2 chambres avec placard- Une salle de bains (baignoire + meuble double vasques + miroir avec applique + sèche serviette + faïence)- Un wc séparé.À l'étage :- 2 chambres- Un bureau- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + sèche serviette + wc).Au sous-sol :- Un garage double- Une buanderie- Comble aménageable (possible 5ème chambre)Prestations:- Rénovation récente- Chauffage pompe à chaleur- Carrelage grand format facile d'entretien- Menuiseries PVC- Volets roulants- Doubles vitrages- Fibre optique- Fosse septique.À l'extérieur :- Un beau terrain de 706 m² environ- Parcelle close et fermée portail- Un coin de stationnement.Taxe foncière : 1 296 EUR / an.Date de réalisation du diagnostic : 20 / 11 / 2024CLASSE ENERGIE : 173 Kwh / m2 / anCLASSE CLIMAT : 5 Kg CO2 / m2 / anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 170 EUR et 1 650 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (maison située en zone inondable)Sur la commune de St Just St Rambert, au calme à proximité des sentiers pédestres en pleine nature, vous mettrez 15 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecin, bureau de tabac. Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de Andrézieux-Bouthéon.Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 285 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.netPour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_30504902)