MY NEST - Appartements T5/6 de 165m2 + Terrasse 60m2 + Parking - La Joliette 13002 Llinares immobilier vous présente : MY NEST, deux appartements mitoyens avec la possibilité de créer une ouverture et ainsi profiter d'une surface habitable de plus de 165m2. Idéalement situés dans le prestigieux quartier du 'nouveau' Marseille, au sein d'une résidence récente, sécurisée et au calme, ils vous procureront une sensation de bien être. Le premier appartement ; un T2/3 de 73m2 est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'un séjour ouvert sur la terrasse ensoleillée, d'une chambre avec placard et la possibilité de créer une deuxième chambre avec mezzanine. Le second appartement ; un T3/4 de 92m2 est agencé avec la jolie pièce de vie de 55m2, le séjour à l'accès direct à sa terrasse calme et les deux chambres se partageant la salle de bain. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément en sous sol. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ces biens d'exception au cœur du 'nouveau' Marseille.Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732- CO/Copropriété : 92 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3116euros (259euros/mois : eau chaude/froide, chauffage, concierge, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 2778euros/an- Honoraires inclus de 7,30% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950euros et 1480eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartements à vendre 13002 - T5/6 de 163m2 + Terrasse 60m2 + Parking - La Joliette 13002