Partners Immobilier est ravi de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine de luxe située à Ventabren. Cette résidence exceptionnelle de 405m² au sol, allie harmonieusement élégance et modernité, offrant un cadre de vie privilégié.Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée qui mène vers différentes zones de la maison. D'un côté, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 85m², accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 57m2, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'accès au garage et au sous-sol est également accessible depuis cet espace.De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez l'espace nuit, offrant une intimité totale. Une magnifique chambre parentale vous attend, avec son dressing spacieux et une salle de bain attenante.Deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre d'amis avec sa propre salle d'eau. Une buanderie et un WC séparé complètent cet espace.Le sous-sol de la villa de 120m2 est un véritable atout. Il abrite une cave à vin pour les amateurs de bons crus, ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en salle de cinéma privée ou en salle de sport, offrant une flexibilité d'utilisation.Le terrain de la maison, d'une surface de 1449m², est un véritable paradis. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse pour des moments de détente en plein air, tout en admirant le magnifique jardin paysagé. Une piscine ajoute une touche de luxe et de fraîcheur lors des journées ensoleillées. De plus, la villa offre une vue imprenable sur les vignes environnantes.La sécurité de cette propriété est une priorité. Vous bénéficierez d'un système de sécurité complet avec un accès fermé par deux portails pour votre tranquillité d'esprit.Située à Ventabren, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie calme et privé. Les commodités locales, les établissements vinicoles réputés et les paysages naturels environnants en font un lieu de résidence idéal.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.