ROCHE LA MOLIÈRE - Centre - 169 000 PARLEZ MOI DIMMO vous présente ce superbe duplex de 5 pièces récemment rafraichie, d'une superficie de 111 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m². Situé à seulement une minute à pied du centre ville et à proximité de toutes les commodités, cet appartement se trouve au au RDC et 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, soigneusement entretenue. Ce charmant duplex comprend un hall d'entrée qui mène à un WC séparé, une salle deau, ainsi qu'une cuisine indépendante. La pièce de vie spacieuse de 31 m², baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Àl'étage, un couloir dessert 3 chambres avec charpente apparente, ajoutant du caractère à l'ensemble et dun WC. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants. Les charges sont très faibles grâce à un syndic bénévole, s'élevant à seulement 30 euros par mois pour les parties communes. Une caveau sous-sol complète ce bien, et un stationnement gratuit est facilement accessible, possibilité dacquérir un garage double en sous-sol prix en sus. L'appartement est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir ! Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site : http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html. les diagnostics ont été réalisés le 11 / 10 / 2023, DPE : classé E, GES : classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1250, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Annonce : SNM_10273. Contactez votre agent commercial indépendant, Franck GUERIN au 04 77 76 30 06. (R. S.A. C. de SAINT-ETIENNE N° 808796866). (gedeon_5404_30388793)