A voir rapidement à Bergerac !Située au coeur de Bergerac, dans le département de la Dordogne, avec ses 105 m² de surface habitable et son terrain de 685 m².Répartie sur deux niveaux, elle compte six pièces. Au rez de chaussé entrée, salon, salle manger, cuisine indépendante, chambre , salle d'eau, wc.A l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC.L'isolation et la toiture sont en bon état. L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements,Le chauffage gaz citerne.En termes de commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège) et des crèches à 10 minutes de marche. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes, offrant un cadre idéal pour les promenades en famille. Un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, à 10 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3667.38 € et 3667.38 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.