La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison située sur la commune de Pont-Évêque, idéalement située à 2 min à pied des commerces et des écoles.Une maison idéale pour une famille grâce à ses 3 chambres et possibilité d'en faire une 4ème et son accès direct au jardin.Au rez-de-chaussée :- Entrée : 5m²- Cuisine séparée : 13m²- Salon/séjour : 33m²- Buanderie/WCÀ L'étage :- Grande chambre parentale avec grand dressing : 22m²- 2 chambres avec placards muraux : 11,33m²-10m²- Salle de bains avec WC suspendu : 4,50m²Les caractéristiques de ce bien :- Année de construction : 2021- Constructeur : KAUFMAN & BROAD- Terrain : 229m²- Surface habitable : 97m²- Mitoyenne par un côté mais chacun son mur- Exposition Sud Ouest- Terrasse en composite de 20m²- Chauffage au gaz- Fenêtres double vitrage PVC, volets manuels, bandeaux de toit PVC- Fibre- Possibilité de faire 4 chambres- Local à vélo commun fermé- En copropriété, charges 120€/ trimestre, comprenant l entretien des espaces verts, local à vélo- Taxe foncière de 1300 €- DPE 88 (C) GES 17 (C)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 870€ et 1230€ (année de référence 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Sandrine CUZINAgent Commercial ImmobilierRSAC 919 574 798 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier