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Local commercial

Réf: 85465144
13001 - Marseille 1er Arrondissement
2 600 €
loyer HC TTC
27 € / m²
  • 96
  • 4 pièce(s)

Description

Local commercial L'immobilière VALORA vous propose à la location ce bel espace aux multiples possibilités d'exploitation.Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, le bien offre 2 surfaces d'exploitation:- 96,43 m² donnant sur arrière cour, avec un pièce principale très lumineuses, 3 pièces secondaires, 2 salles de bain, une pièce de stockage, et 2 terrasses- 26 m2 donnant sur rue, offrant la possibilité d'une exploitation commerciale avec vitrine En entrant nous découvrons tout d'abord une pièce avec ouverture sur rue, puis s'offre à nous un appartement esprit loft avec un beau séjour, cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert avec deux chambres et une salle de bains.La grande baie vitrée laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.A l'étage, une deuxième chambre, une salle de bains et une tropézienne.Les chambres seront facilement aménageables en bureau selon l'usage souhaité.Bénéficiant de belles prestations comme la climatisation et le double vitrage, vous disposez d'une localisation idéale au calme absolu.Pour d'informations, contactez-nous !Loyer : 2 600eurosCharges mensuelles : 100eurosDépôt de garantie : 7 800eurosHonoraires locataire : 15 % loyer annuel HT

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Détails :

  • Date de creation : 21/01/2025
  • Date de modification : 15/02/2025
  • Référence : 85465144
  • Type de bien : Local
  • Surface : 96.43 m²
  • Pièce : 4
  • individuel électrique aucune
  • Prix : 2 600 €
  • Charge : 100 €
  • Dépôt de garantie : 7 800 €
  • loyer annuel global : 31 200 €
  • Charge annuelle globale : 1 200 €
  • Loyer annuel par m² : 324 €
  • charge annuelle par m² : 12 €
  • Charge mensuelle HT : NON
  • Loyer annuel CC : NON
  • Loyer annuel HT : NON
  • Charge annuelle HT : NON
  • Loyer annuel m² CC : NON
  • Loyer annuel m² HT : NON
  • Charge annuelle m² HT : NON
  • Modalité charge locataire : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

DPE & GES :

  • DPE : 108 kWhEP/m²/an
  • A
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    C
    D
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    F
    G
  • Date réalisation DPE : 30/01/2022
  • DPE coût conso. minimum : 1 027 €
  • GES : 21kgéqCO2/m²/an
  • A
    B
    C
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    F
    G

Préstations :

  • Climatisation

Localisation