Venez découvrir cette maison ossature bois de plain-pied de 2022 sous garantie décennale située à 10 minutes de MONTEREAU-FAULT-YONNE et de sa gare SNCF pour Paris Gare de Lyon (50 minutes), à 10 minutes de l'Autoroute A5 et 25 minutes de l'Autoroute A6, à 16 minutes de MORET-SUR-LOING et 24 minutes de FONTAINEBLEAU, à 5 minutes des commerces de proximité ainsi qu'à 8 minutes d'une zone commerciale, école primaire sur place, cantine et garderie, transports scolaires pour la maternelle en RPI à ESMANS jusqu'au CP, le collège Elsa Triolet de VARENNES-SUR-SEINE et les lycées environnants, transports en commun et Transport à la Demande (TAD). Cette maison sera vous charmer par ses prestations, vous vous y sentirez comme dans un cocon. Vous y accéderez par une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse d'environ 42 m² avec sa cuisine Ixina aménagée équipée d'un micro-ondes, d'un four, d'un lave-vaisselle ainsi que d'une plaque induction équipée d'une hotte et d'une balance, donnant sur une véranda et la terrasse du jardin. Un cellier/buanderie vous permettra de stocker vos courses et ranger vos affaires. Ensuite vous découvrirez une suite parentale d'environ 19 m² avec son dressing et sa salle d'eau équipée d'un WC joliment aménagée dans un espace cabane. Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 463 m², d'une terrasse et d'un abris de jardin. Les ++: maison de 2022, garantie décennale, DPE B, triple vitrage alu avec oscillo-battant, volets roulants électriques alu, pompe à chaleur air-air, portail coulissant motorisé, vide-sanitaire de 80. Vidéo disponible sur notre site. Vous êtes charmé, envie de profiter de cette maison et de vous y détendre? Contactez-moi au 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr