Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, à 5mn du centre ville et de tous les commerces, écoles et commodités, cette villa récente (2015) T5 de 153 m2 vous séduira par son confort de vie entièrement de plain-pied, avec une 2ème partie habitable de 90 m2 en rez-de-jardin organisée en appartement indépendant de type 2 comprenant une grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse Sud couverte de 31 m2, 1 chambre, 1 cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir la famille ou les amis dans un espace indépendant.

Dans un environnement résidentiel, au calme, cette villa offre un point de vue dégagé sur la chaîne des Pyrénées, du séjour, des 2 terrasses et du jardin.

Entrée avec placards, wc indépendants avec lave-mains, vaste séjour/salle-à-manger avec belles ouvertures sur la terrasse Sud et poêle à bois pour le plaisir de la flamme, cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit dessert 2 chambres, 1 bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et une suite parentale comprenant une chambre qui ouvre sur la terrasse Sud, un dressing aménagé et une salle d'eau avec douche et wc.

Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, volets roulants électriques, fosse septique bio-roc, chemin d'accès en béton drainant, terrain de 1530 m2 entièrement clôturé avec portail électrique. Construction selon la RT2012.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage double de 40 m2 environ et une partie habitable de 90 m2 environ, aménagée en T2 comprenant une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse Sud couverte, une salle d'eau avec douche et wc, une chambre et une cuisine aménagée. Isolation entre les

niveaux.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises pour bénéficier d'un confort de vie des meilleurs, aux portes des Pyrénées, à proximité des commerces et des axes routiers. A ne pas manquer!

Pour plus de renseignements, contactez Nadia au 06 52 5 86 84.

Prix indiqué frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.