hiin immobilier vous propose un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de Vannes.

Ce bel appartement en duplex de 113 m² situé sur le port de Vannes vous invite au tout à pied. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 logements dans un très bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet.

Le bien se compose, :

- D'un vaste salon de 28 m2: une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur parquet, avec vue directe et dégagée sur le Port

- D'une cuisine aménagée et équipée,

- D'une grande chambre de 24m2 avec salle d'eau attenante.

A l'étage:

- 1 chambre de 23m2 avec cheminée (fonctionnelle)

- 1 salles d'eau avec WC

- 1 dressing de 6m2

Parquet et belle hauteur sous plafond

Fenêtres double vitrage

Chauffage gaz ( chaudière neuve)

Cave sur cour intérieure

Honoraires inclus de

2.62%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.