En angle avec la rue de Ruat, dans la rue piétonne et très commerçante de l'hyper centre, immeuble commercial, sur 4 niveaux à louer immédiatement, d'une surface totale exploitable d'environ 124 m².Il est composé au rez-de-chaussée, de 2 vitrines, d'une zone d'accueil / magasin de 31 m², puis de 3 niveaux de mêmes surfaces, dont le dernier sera à réhabiliter.Une cave voutée, saine d'environ 20 m² pourra servir de stockage.Métiers de bouches / alimentaires / malodorants et nocturnes non autorisés.Droit d'entrée 50 000 EUR.Loyer 5000 EUR HC + 350 EUR de charges (provisions de foncier)Honoraires 20% du loyer annuel HC soit 14 400 EUR TTC + honoraires pas de porte 12 000 EUR TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 350 ¤ /mois.Honoraires locataire : 14 400 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 372 ¤.Dépôt de garantie : 10 000 ¤.Surface (arrondie) : 124 m². (gedeon_90768_30080389)