Proche VEZELAY!!! Belle Affaire! Fonds de commerce

à vendre! Dans le secteur touristique du Vézelien, proche Avallon, fonds de commerce Multi-services ( Bar - Restaurant - Tabac - Poste essence - Presse -locations de meublés...)

code NAF 5630Z, bonne rentabilité, clientèle habituée, jeune et de passage, plus de quinze ans d'existence, fonds de commerce de 387 m² composé au rd: l'espace commercial de 195m² ( 214m² surface thermique) comprenant un bar, un espace vente, une salle de réception de 30 couverts, un espace terrasse 12 couverts loué par la mairie, une belle cuisine moderne équipée fonctionnelle de 20 m², 1 wc, 1 wc PMR, 2 caves servant de réserve de 30m² accès indépendant, un garage de 30m²...A l'étage : bureau sécurisé de 7m², 2 apts dont 1 logement loué meublé de 137m² comprenant, 1 cuisine sur salon séjour, 4 chambres, 3 wc, 1 sdd, fenêtres bois isolées, parquet d'époque, carrelage, et 1 apt loué meublé de 55m², composé de pierres et poutres apparentes, 1 cuisine ouverte sur salon séjour, 1 chambre, 1sdd et 1 WC.... 130m² de combles aménageables. Très bon CA et résultat. Bonne rentabilité .(Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble fonds de commerce - murs commerciaux pour 495K€ ) Loyer/annuel :

18750 euros...(DPE CE F

398 et GES F 94 estimation coût énergie annuel 1443€ à 1953€ pour le 55m²) et

(DPE CE F

295 et GES F 88 estimation coût énergie annuel 3199€ à 4327€ pour le 137m²) Prix indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)Mandat 6072...Sébastien Ridolfi agent commercial immobilier inscrit sous le N° RSAC de Dijon 431334119 (aucune détention de fonds)

..239 000€ Honoraires à la charge du vendeur...Visites uniquement les Lundis (Jour de fermeture) sur Rendez vous